Büropark Ottobrunn | VERMIETET: Lichtdurchflutete Büros – Vitamin D, Campusfeeling, keine Provision!
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VERMIETET: Lichtdurchflutete Büros – Vitamin D, Campusfeeling, keine Provision!

85521 Ottobrunn, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    203
  • Objekttypen
  • Adresse
    85521 Ottobrunn
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    189 m²
  • Gesamtfläche
    189 m²
  • Teilbar ab
    189 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Verfügbar ab
    2018-03-13
  • Stellplätze
    Anzahl: 140
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Kaltmiete
    2.592 EUR
  • Miete pro m²
    13,70 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kantine/Caféteria
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    64,1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der Büropark Ottobrunn liegt im Münchner Südosten. Das architektonisch hoch ansprechende Ensemble verbindet urbane Standortvorteile mit den attraktiven Vorzügen des Münchner Umlandes. Die Verkehrsanbindung ist sowohl regional über die BAB München-Salzburg und die Rosenheimer Landstraße ideal in die Münchner Innenstadt gegeben wie auch überregional / international mit der unmittelbaren Nähe zur Autobahn und der schnellen Erreichbarkeit zum Münchner Flughafen überzeugend.

Die Freizeitmöglichkeiten für eine entspannte Work-Life-Balance sind mit dem angrenzenden Neubiberger Umweltgarten hervorragend gegeben. Für wohl verdiente Breaks vom konzentrierten Arbeiten bieten sich hier unendliche Möglichkeiten: Joggen / Skaten / Fußballplatz und Volleyballfeld, entspanntes Naturerlebnis in den Hachinger Bachauen, Surfen bei Jochen Schweizer oder Action beim Skydiven.

Die angebotene Bürofläche liegt im Haus 27. Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung (unter anderem mit Doppelboden für eine smarte Verkabelung), eine großzügige Küche mit Aufenthaltsqualität und ist dank der Vollverglasung sehr lichtdurchflutet. Aufgrund der Lage im 3.OG ergibt sich eine beeindruckende Aussicht.
Schon der Eingangsbereich ist – vor allem für den Empfang von Gästen – ausgesprochen repräsentativ. Vereinbaren Sie jederzeit einen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst, wir sind gerne für Sie da.

Der monatliche Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
BGF: 189.19 m²
Nettokaltmiete : 2591,90 €
Nettokaltmiete pro m²: 13.70 €

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 2,80 € pro m². Die Mehrwertsteuer von derzeit 19% wird auf den Gesamtbetrag hinzugerechnet.

Ausstattung

Der attraktive campusartige Bürokomplex entstand in einem harmonischen Dreiklang von Glas, Edelstahl und Marmor. Hinter einer architektonisch bemerkenswerten Glasfassade befinden sich lichtdurchflutete, angenehme Büroräume. Die repräsentative Immobilie bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung das ideale Umfeld für Mieter aus den Bereichen IT-Technologie, Finanzdienstleister, für Medienunternehmen und Artztpraxen. In der Presse hat sich der „Büropark Ottobunn“ einen Namen als prägendes Wahrzeichen und Landmark von Ottobrunn gemacht.
Nutzen Sie die Vorteile eines starken Standorts für starke Unternehmen und motivierte Mitarbeiter.

Der moderne Bürokomplex bietet Ihnen die ideale und individuelle Infrastruktur für ein erfolgreiches Arbeiten. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Vermietung: Sie nennen uns Ihre Bedürfnisse und Anforderungen, wir kümmern uns um den Rest. Flexible Raumkonzepte ermöglichen uns, Ihnen maßgeschneiderte Büroflächen anzubieten, stets mit der von Ihnen gewünschten Flexibilität bezüglich Laufzeit und Expansionsmöglichkeiten. Über hundert kleine, mittlere und große Mieter haben sich bereits von unserem persönlichen Service überzeugen lassen. Unser Team ist täglich vor Ort und bietet Ihnen damit direkte Ansprechpartner für Ihre Belange.

Sonstige Informationen

Ottobrunn ist dem Münchner Telefonnetz angeschlossen und hat eine Münchner Vorwahl, der Gemeindesteuersatz liegt bei günstigen 340. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Hotels liegen in unmittelbarer Nähe.

Leistungsportfolio:
Unser Team vom "Büropark Otttobrunn - Service Center" bietet unseren Mietern folgende zusätzliche Leistungen an: ++ Sicherheit durch zuverlässiges Securityunternehmen ++ Kostenlose Nutzung eines technisch ausgestattetem Konferenzraumes für bis zu 14 Personen ++ Postservice: Auf Wunsch bringen wir Ihre tägliche Standard- Briefpost zum Postamt Ottobrunn ++

Lage

Der "Büropark Ottobrunn" liegt am südöstlichen Stadtrand Münchens in zentraler Verkehrslage.
Er ist mit dem Auto über die BAB München-Salzburg, Ausfahrt Ottobrunn oder über Perlach-Neubiberg-Rosenheimer Landstraße ideal angebunden. 140 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage bieten eine stressfreie Anfahrt zum Büro.

Der Linienbus 210 hält im 10-Minuten-Takt direkt vor dem Objekt und bringt sie in wenigen Minuten zur Haltestelle "Neuperlach Süd" mit direktem S- und U-Bahn Anschluss (U5, S7).
Die S-Bahnstation „Neubiberg" ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ottobrunn ist bekannt als Technologiestandort im wirtschaftlich starken Münchner Umfeld. Der Top-Standort bietet Synergien und Entwicklungspotential. Der Freizeitwert für Sie und Ihre Mitarbeiter ist herausragend. Im inspirierenden Umfeld des Büropark Ottobrunn ergeben sich Synergien in der interessanten Gemeinschaft der Mieter aus verschiedensten Branchen. Bei regelmäßigen Get-together-Events herrschen ein angeregter Austausch und ein gutes Klima zwischen den Mietern untereinander.



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