Büropark Ottobrunn | VERMIETET: Exklusives Einzelbüro mit kostenlosem Besprechungsraum – provisionsfrei
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VERMIETET: Exklusives Einzelbüro mit kostenlosem Besprechungsraum – provisionsfrei

85521 Ottobrunn (Unterbiberg), Bürozentrum zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BC1-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    Alte Landstr. 23
    85521 Ottobrunn (Unterbiberg)
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    30 m²
  • Gesamtfläche
    43 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    2011-12-01
  • Stellplätze
    Anzahl: 140
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Kaltmiete
    567 EUR
  • Miete pro m²
    13,10 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Gasheizung
  • Kantine/Caféteria
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Büroflächen liegen im „büropark ottobrunn“, einem modernen Gewerbemietkomplex am nördlichen Ortseingang von Ottobrunn. Der Gebäudekomplex umfasst vier Bürogebäude und einen Büroturm mit insgesamt über 11.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche verteilt auf drei bis sieben Stockwerke sowie ein Untergeschoss mit Stellplätzen für 140 Pkw.
Vor den Toren Münchens bietet das architektonisch ansprechende Ensemble mit seiner hochwertigen Ausstattung und attraktiven Gestaltung das ideale Umfeld für Mieter aus den unterschiedlichsten Branchen. Eine hervorragende Infrastruktur, moderne Ausstattung, flexible Raumkonzepte und eine zentrale Verkehrslage sorgen zudem für optimale Standort-Bedingungen.

Das Einzelbüro (Büro 1, vgl. Grundriss) ist Bestandteil des Business-Center I im Haus 23. Es verfügt über eine hochwertige Ausstattung, ist dank der Vollverglasung sehr lichtdurchflutet und bietet aufgrund der Lage im 1.OG eine schöne sicht in den Innenhof.
Die Gemeinschaftsflächen, wie Eingangsbereich und Flure sind - auch für den Empfang von Gästen – ausgesprochen repräsentativ. Daneben steht der Bürogemeinschaft eine über 150 qm große Dachterrasse zur Verfügung.

Die unterschiedlich großen Büroflächen unserer Business Center werden von Mietern unterschiedlicher Branchen genutzt, wodurch sich interessante Synergieeffekte ergeben. Hinzu kommt, dass die Gemeinschaftsflächen und somit die gesamte Infrastruktur des Business Centers mit genutzt und nur anteilig gezahlt werden müssen.

Der monatliche Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Allgemeinflächenanteil: 13,33 m²
Büro: 29.93 m²
BGF Gesamt: 43,26 m²
Nettokaltmiete (Büroflächen + Allgemeinflächenanteil): 566,71 €

Die Nebenkostenpauschale beträgt je m² BGF 3,25 € inkl. Strom und Reiigung der Allgemeinflächen; die Mehrwertsteuer von derzeit 19 % wird auf den Gesamtbetrag hinzugerechnet.

Ausstattung

Der attraktive Bürobau entstand in einem Dreiklang von Glas, Edelstahl und Marmor. Hinter einer architektonisch bemerkenswerten Glasfassade befinden sich helle, große Büroräume. Die repräsentative Immobilie bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung das ideale Umfeld für Mieter aus den Bereichen IT-Technologie, Finanzdienstleister, für Medienunternehmen und Artztpraxen.
Ein starker Standort für starke Unternehmen.

Sonstige Informationen

Ottobrunn ist dem Münchner Telefonnetz angeschlossen und hat eine Münchner Vorwahl, der Gemeindesteuersatz liegt bei günstigen 340. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Hotels liegen in unmittelbarer Nähe.

Leistungsportfolio:
Das "büropark-ottobrunn - service center" bietet unseren Mietern folgende zusätzliche Leistungen an: ++ Sicherheit durch zuverlässiges Securityunternehmen ++ Kostenlose Nutzung eines technisch ausgestattetem Konferenzraumes für bis zu 14 Personen ++ Postservice: Wir bringen für Sie die normale Briefpost zum Postamt Ottobrunn und holen diese morgens für Sie ab ++

Lage

Der "büropark ottobrunn" liegt am südöstlichen Stadtrand Münchens in zentraler Verkehrslage.
Er ist über die BAB München-Salzburg, Ausfahrt Ottobrunn oder über Perlach-Neubiberg-Rosenheimer Landstraße ideal angebunden. Der Linienbus 210 hält im 10-Minuten-Takt direkt vor dem Objekt und bringt sie in wenigen minuten zur Haltestelle ´´Neuperlach Süd`` mit S- und U-Bahn Anschluss ( U5, S7).
Zudem ist die S-Bahnstation "Neubiberg" in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

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