THE VIEW: Modernes Desgin – Bürogebäude mit funktionalen Grundrissen (200-2000 qm)

Eckdaten

  • Art Bürohaus
  • Lage 85521 Ottobrunn
  • Mietpreis pro m² 16,00
  • Preis auf Anfrage nein
  • Nebenkosten 3,00
  • Bürofläche ca. 2.150
  • Minimale Teilfläche 180
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 11
  • Heizungsart Fernwärme Wärmepumpe
  • Stellplatzanzahl 250
  • Bezugstermin Mai 2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Nach Mieterwunsch
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 206
Dr. Nicolai Czerny
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Immobilie

THE VIEW MODERNER BAU MIT BALKONEN UND GROSSER DACHTERASSE

Neues Wahrzeichen Ottobrunns:

Mit dem 40,5 Metern Turm wird der Büropark Ottobrunn zum Leuchtturmprojekt der Region. Der neue Turm soll mit dem Riegelbau und Aufstockungen das Gesamt-Ensemble des Büroparks ergänzen und komplettieren. Entwickelt und begleitet wird das Bauvorhaben von dem renommierten Architekturbüro Raupach (www.raupach-architekten.de).

DER RIEGELBAU:

Ein besonderes Highlight des Riegelbaus sind die Balkone an der Südseite und die große Dachterassen mit Glasgeländer, welche sich auch für Veranstalungen mit bis zu 200 Personen nutzen lässt.

Flexible Mietflächen-Gestaltung:
Die Etagen 1 bis 9 werden als Büroflächen ausgestaltet, im 10. Stock sind 3 Wohnungen geplant. Der Innenausbau der Büroflächen wird hohen Qualitätsansprüchen gerecht, und die flexiblen Grundrisse ermöglichen unterschiedlichste Bürokonzepte.

Gastronomie inklusive:
Im Erdgeschoss des Turms ist eine Tagesbar vorgesehen und im Innenhof wird ein Gastronomie-Pavillon errichtet, der mit dem Turm verbunden aber auch von außen öffentlich zugänglich ist.


Energieeffiziente Bauweise
Der RIEGELBAU wird nach neuesten Energiestandards erbaut.


Mietpreise Neubauprojekt „THE VIEW":


Riegel


4. OG 17,00
3. OG 16,75
2. OG 16,50
1. OG 16,25
EG 16,00

Lage

Der "büropark ottobrunn" liegt am südöstlichen Stadtrand Münchens in zentralster Verkehrslage.
Er ist über die BAB München-Salzburg, Ausfahrt Otobrunn oder über Perlach-Neubiberg-Rosenheimer Landstraße ideal angebunden. Der Linienbus, der zur S7 Haltestelle "Neubiberg" und zur S7 und U5, Haltestelle "Neuperlach Süd" fährt, hält nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.

Ausstattung

Hinter einer architektonisch bemerkenswerten Glasfassade befinden sich helle, große Büroräume. Die repräsentative Immobilie bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung das ideale Umfeld für Mieter aus den Bereichen IT-Technologie, Finanzdienstleister und für Medienunternehmen. Ein starker Standort für starke Unternehmen.

Sonstiges

Ottobrunn ist dem Münchner Telefonnetz angeschlossen und hat eine Münchner Vorwahl. Der aktuelle Gewerbesteuerhebesatz beträgt 340 v.H. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Hotels liegen in unmittelbarer Nähe. Am Standort komplettieren ein modernes Café im Lounge-Stil und eine Pizzaria mit Mittagsgerichten das Angebot.

Das "büropark-ottobrunn – service center" bietet unseren Mietern folgende zusätzliche Leistungen an: ++ Sicherheit durch zuverlässiges Securityunternehmen ++ Kostenlose Nutzung unseres Konferenzraumes im Nebengebäude für bis zu 14 Personen mit TV, Video, Getränkeservice, Overhead-Projektor und Beamer ++ Postservice: Wir bringen für Sie die Post zum Postamt Ottobrunn und holen diese morgens für Sie ab ++ Faxservice ++

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 30.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 29.04.2024
  • Heizungsart Fernwärme Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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