THE VIEW: Einheit mit Balkonen und direktem Zugang zur Dachterasse

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Büropark Ottobrunn
Alte Landstr. 21, 85521, Ottobrunn
Dr. Nicolai Czerny
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Eindruck vom Bau

Eindruck von der Baustelle

Dachterasse im Bau / Blick auf THE VIEW

Dachterasse in Bau / Blick ins Grüne

THE VIEW: Einheit mit Balkonen und direktem Zugang zur Dachterasse

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 85521 Ottobrunn
  • Miete zzgl. NK 4.796,93
  • Mietpreis pro m² 19,00
  • Preis auf Anfrage nein
  • Nebenkosten 3,80
  • Bürofläche ca. 252
  • Minimale Teilfläche 252.47
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 11
  • Heizungsart Fernwärme Wärmepumpe
  • Stellplatzanzahl 250
  • Bezugstermin Oktober 2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 99056

Immobilie

THE VIEW MODERNER BAU MIT BALKONEN UND GROSSER DACHTERASSE

Neues Wahrzeichen Ottobrunns:

Mit dem 40,5 Metern Turm wird der Büropark Ottobrunn zum Leuchtturmprojekt der Region. Der neue Turm soll mit dem Riegelbau und Aufstockungen das Gesamt-Ensemble des Büroparks ergänzen und komplettieren.

AUFSTOCKUNG NORD:

Ein besonderes Highlight der AUFSTOCKUNG NORD sind die vier Balkone der direkte Zugang zur große Dachterasse mit Glasgeländer.

Flexible Mietflächen-Gestaltung:
Der Innenausbau der Büroflächen wird hohen Qualitätsansprüchen gerecht, und die flexiblen Grundrisse ermöglichen unterschiedlichste Bürokonzepte.

Gastronomie inklusive:
Im Erdgeschoss des Turms ist eine Tagesbar vorgesehen und im Innenhof wird ein Gastronomie-Pavillon errichtet, der mit dem Turm verbunden aber auch von außen öffentlich zugänglich ist.


Energieeffiziente Bauweise
Die AUFSTOCKUNG NORD wird nach neuesten Energiestandards erbaut.


Mietpreise Neubauprojekt „THE VIEW":

Aufstockung NORD


4. OG 19,00

Lage

THE VIEW liegt am südöstlichen Stadtrand Münchens in zentralster Verkehrslage.
Er ist über die BAB München-Salzburg, Ausfahrt Ottobrunn oder über Perlach-Neubiberg-Rosenheimer Landstraße ideal angebunden. Der Linienbus, der zur S7 Haltestelle "Neubiberg" und zur S7 und U5, Haltestelle "Neuperlach Süd" fährt, hält nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.

Ausstattung

Hinter einer architektonisch bemerkenswerten Glasfassade befinden sich helle, große Büroräume. Die repräsentative Immobilie bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung das ideale Umfeld für Mieter aus den Bereichen IT-Technologie, Finanzdienstleister und für Medienunternehmen. Ein starker Standort für starke Unternehmen.

Einbauküche

Sonstiges

Ottobrunn ist dem Münchner Telefonnetz angeschlossen und hat eine Münchner Vorwahl. Der aktuelle Gewerbesteuerhebesatz beträgt 340 v.H. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Hotels liegen in unmittelbarer Nähe. Am Standort komplettieren ein modernes Café im Lounge-Stil und eine Pizzaria mit Mittagsgerichten das Angebot.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 30.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 29.04.2024
  • Heizungsart Fernwärme Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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