THE VIEW: Modernes OPEN SPACE OFFICE mit Balkon und Dachterasse

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Büropark Ottobrunn
Alte Landstr. 21, 85521 Ottobrunn
Dr. Nicolai Czerny
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OPEN SPACE

OPEN SPACE

Riegelgebäude

OFFICE

Riegel mit Green Wall und Balkonen

RIEGEL

Dachgarten

THE VIEW – Innenhof

Kaffeerösterei "Kaffeewerk"

Essen im "OH JULIA"

RAUMBEDIENGERÄT

STAIRS

DETAIL

OFFICE

Offener Grundriss

THE VIEW

THE VIEW: Modernes OPEN SPACE OFFICE mit Balkon und Dachterasse

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 85521 Ottobrunn
  • Miete zzgl. NK 3.616,92
  • Warmmiete 4.420,68
  • Mietpreis pro m² 18,00
  • Preis auf Anfrage nein
  • Nebenkosten 803,76
  • Bürofläche ca. 201
  • Baujahr 2022
  • Gesamtfläche ca. 201
  • Etagenzahl 11
  • Etage 2
  • Heizungsart Fernwärme Wärmepumpe
  • Einbauküche nein
  • Stellplatzanzahl 250
  • Kaution 3 €
  • Garagenmiete 80,00
  • Stellplatzmiete 80,00
  • Aufzug nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 99061

Immobilie

THE VIEW MODERNER BAU MIT BALKONEN UND GROSSER DACHTERASSE

Neues Wahrzeichen Ottobrunns:

Mit dem 40,5 Metern Turm wird der Büropark Ottobrunn zum Leuchtturmprojekt der Region. Der neue Turm soll mit dem Riegelbau und Aufstockungen das Gesamt-Ensemble des Büroparks ergänzen und komplettieren.

DER RIEGELBAU:

Ein besonderes Highlight des Riegelbaus sind die Balkone an der Südseite und die große Dachterassen mit Glasgeländer, welche sich auch für Veranstalungen mit bis zu 200 Personen nutzen lässt.

Flexible Mietflächen-Gestaltung:
Innenausbau der Büroflächen wird hohen Qualitätsansprüchen gerecht, und die flexiblen Grundrisse ermöglichen unterschiedlichste Bürokonzepte.

Gastronomie inklusive:
Im Erdgeschoss des Turms ist eine Tagesbar vorgesehen und im Innenhof wird ein Gastronomie-Pavillon errichtet, der mit dem Turm verbunden aber auch von außen öffentlich zugänglich ist.


Energieeffiziente Bauweise
Der RIEGELBAU wird nach neuesten Energiestandards erbaut.


Mietpreise Neubauprojekt „THE VIEW":


Riegel


4. OG VERMIETET
3. OG VERMIETET
2. OG 17,50 TEILFLÄCHE 300 m2 verfügbar
1. OG RESERVIERT
EG 16,50. VERFÜGBAR

Lage

THE VIEW liegt am südöstlichen Stadtrand Münchens in zentralster Verkehrslage.
Er ist über die BAB München-Salzburg, Ausfahrt Ottobrunn oder über Perlach-Neubiberg-Rosenheimer Landstraße ideal angebunden. Der Linienbus, der zur S7 Haltestelle "Neubiberg" und zur S7 und U5, Haltestelle "Neuperlach Süd" fährt, hält nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.

Ausstattung

Hinter einer architektonisch bemerkenswerten Glasfassade befinden sich helle, große Büroräume. Die repräsentative Immobilie bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung das ideale Umfeld für Mieter aus den Bereichen IT-Technologie, Finanzdienstleister und für Medienunternehmen. Ein starker Standort für starke Unternehmen.

Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ottobrunn ist dem Münchner Telefonnetz angeschlossen und hat eine Münchner Vorwahl. Der aktuelle Gewerbesteuerhebesatz beträgt 340 v.H. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Hotels liegen in unmittelbarer Nähe. Am Standort komplettieren ein modernes Café im Lounge-Stil und eine Pizzaria mit Mittagsgerichten das Angebot.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 30.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 29.04.2024
  • Heizungsart Fernwärme Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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