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Lichtdurchflutete Büros – Vitamin D, Campusfeeling, keine Provision!
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Anja Kellner
Helle freundliche Büros
Küche mit Aufenthaltsquälität
Blick aus der Küche
Lichter Flur
Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Dachterasse
Dachterasse direkt über der Einheit
Dachterasse direkt über der Fläche
Aufzug
THE VIEW – Campusübersicht
THE VIEW
DACHTERRASSEN VISUALISIERUNG
CAMPUS MIT GASTRONOMIE
Büro
Büro
Büro
Lichtdurchflutete Büros – Vitamin D, Campusfeeling, keine Provision!
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 85521 Ottobrunn
- Miete zzgl. NK 3.498,43 €
- Warmmiete 4.298,07 €
- Mietpreis pro m² 17,50 €
- Nebenkosten 799,64 €
- Bürofläche ca. 168 m²
- Zimmer 4
- Minimale Teilfläche 199.91
- Baujahr 2001
- Gesamtfläche ca. 200 m²
- Nutzfläche ca. 32 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Stellplatzanzahl 300
- Kaution 3 Monatsmieten
- Stellplatzmiete 80,00 €
- Aufzug nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Antistatischer Teppichboden
- Immobilien-ID 99068
Immobilie
THE VIEW liegt im Münchner Südosten. Das architektonisch hoch ansprechende Ensemble verbindet urbane Standortvorteile mit den attraktiven Vorzügen des Münchner Umlandes. Die Verkehrsanbindung ist sowohl regional über die BAB München-Salzburg und die Rosenheimer Landstraße ideal in die Münchner Innenstadt gegeben wie auch überregional / international mit der unmittelbaren Nähe zur Autobahn und der schnellen Erreichbarkeit zum Münchner Flughafen überzeugend.
Die Freizeitmöglichkeiten für eine entspannte Work-Life-Balance sind mit dem angrenzenden Neubiberger Umweltgarten hervorragend gegeben. Für wohl verdiente Breaks vom konzentrierten Arbeiten bieten sich hier unendliche Möglichkeiten: Joggen / Skaten / Fußballplatz und Volleyballfeld, entspanntes Naturerlebnis in den Hachinger Bachauen, Surfen bei Jochen Schweizer oder Action beim Skydiven.
Die angebotene Bürofläche liegt im Haus 27. Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung (unter anderem mit Doppelboden für eine smarte Verkabelung), eine großzügige Küche mit Aufenthaltsqualität und ist dank der Vollverglasung sehr lichtdurchflutet. Aufgrund der Lage im 2.OG ergibt sich eine beeindruckende Aussicht und ein schneller Zugang zur Dachterrasse, welche für alle Mieter nutzbar ist.
Schon der Eingangsbereich ist – vor allem für den Empfang von Gästen – ausgesprochen repräsentativ. Vereinbaren Sie jederzeit einen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst, wir sind gerne für Sie da.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 4,90 € pro m². Die Mehrwertsteuer von derzeit 19% wird auf den Gesamtbetrag hinzugerechnet.
Lage
Der "THE VIEW" liegt am südöstlichen Stadtrand Münchens in zentraler Verkehrslage.
Er ist mit dem Auto über die BAB München-Salzburg, Ausfahrt Ottobrunn oder über Perlach-Neubiberg-Rosenheimer Landstraße ideal angebunden. 300 Pkw-Stellplätze (teilweise in der Tiefgarage) bieten eine stressfreie Anfahrt zum Büro.
Der Linienbus 210 hält im 10-Minuten-Takt direkt vor dem Objekt und bringt sie in wenigen Minuten zur Haltestelle "Neuperlach Süd" mit direktem S- und U-Bahn Anschluss (U5, S7).
Die S-Bahnstation „Neubiberg" ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ottobrunn ist bekannt als Technologiestandort im wirtschaftlich starken Münchner Umfeld. Der Top-Standort bietet Synergien und Entwicklungspotential. Der Freizeitwert für Sie und Ihre Mitarbeiter ist herausragend. Im inspirierenden Umfeld des Büropark Ottobrunn ergeben sich Synergien in der interessanten Gemeinschaft der Mieter aus verschiedensten Branchen. Bei regelmäßigen Get-together-Events herrschen ein angeregter Austausch und ein gutes Klima zwischen den Mietern untereinander.
Ausstattung
Hinter einer architektonisch bemerkenswerten Glasfassade befinden sich lichtdurchflutete, angenehme Büroräume. Die repräsentative Immobilie bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung das ideale Umfeld für Mieter aus den Bereichen IT-Technologie, Finanzdienstleister, für Medienunternehmen und Artztpraxen. In der Presse hat sich der „THE VIEW“ einen Namen als prägendes Wahrzeichen und Landmark von Ottobrunn gemacht. Nutzen Sie die Vorteile eines starken Standorts für starke Unternehmen und motivierte Mitarbeiter.
Der moderne Bürokomplex bietet Ihnen die ideale und individuelle Infrastruktur für ein erfolgreiches Arbeiten. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Vermietung: Sie nennen uns Ihre Bedürfnisse und Anforderungen, wir kümmern uns um den Rest. Flexible Raumkonzepte ermöglichen uns, Ihnen maßgeschneiderte Büroflächen anzubieten, stets mit der von Ihnen gewünschten Flexibilität bezüglich Laufzeit und Expansionsmöglichkeiten. Über hundert kleine, mittlere und große Mieter haben sich bereits von unserem persönlichen Service überzeugen lassen. Unser Team ist täglich vor Ort und bietet Ihnen damit direkte Ansprechpartner für Ihre Belange.
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Ottobrunn ist dem Münchner Telefonnetz angeschlossen und hat eine Münchner Vorwahl, der Gemeindesteuersatz liegt bei günstigen 340. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Hotels liegen in unmittelbarer Nähe.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 50 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 23.10.2023
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
