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THE VIEW – KLEINES STUDIO OFFICE IM TOWER – 9. OG
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Anja Kellner
Arbeiten oder Wohnen
TOWER
Restaurant
TECHNIK AUF SICHTBETON
FASSADE
TECHNIK AUF SICHTBETON
WCs im KERN
Eingangshalle mit Café
Ensemble
Innenhof
Flugdach Café "Kaffeewerk"
Blick auf die Landebahn
Blick von der Dachterasse auf die Berge
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THE VIEW – KLEINES STUDIO OFFICE IM TOWER – 9. OG
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 85521 Ottobrunn
- Miete zzgl. NK 2.982,56 €
- Mietpreis pro m² 28,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Nebenkosten 521,95 €
- Bürofläche ca. 107 m²
- Minimale Teilfläche 106.52
- Baujahr 2023
- Gesamtfläche ca. 107 m²
- Etagenzahl 10
- Etage 9
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Stellplatzanzahl 300
- Kaution 3 MM
- Garagenmiete 88,00 €
- Stellplatzmiete 93,00 €
- Aufzug nein
- Bezugstermin 01.04.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 99069
Immobilie
THE VIEW: Neues Wahrzeichen Ottobrunns:
Mit einer Höhe von 40,5 Metern und 4.200 qm Bruttomietfläche, verteilt auf elf Etagen überragt der neue Turm ganz Ottobrunn. Zeitgenössische Architektur wird verbunden mit modernen Impulsen. Der neue Turm ist Teil eines Gesamt-Ensemble von 7 Gebäuden THE VIEW.
Flexible Mietflächen-Gestaltung:
Der Innenausbau der Büroflächen wird hohen Qualitätsansprüchen gerecht, und die flexiblen Grundrisse ermöglichen unterschiedlichste Bürokonzepte. Im 10. Stock ist eine für alle Mieter nutzbare kleine Skylounge mit eigener Dachterrasse eingerichtet.
Gastronomie inklusive:
Im Erdgeschoss des Turms gibt es eine Tagesbar/Café und im Innenhof wird der Gastronomie-Pavillon für ein gastronomisches Angebot sorgen.
Energieeffiziente Bauweise und hoher Komfort
Der Turm wird nach neuesten Energiestandards erbaut. Die Gebäude werden an die Fernwärme angeschlossen. Haben Raumhohe Verglasungen, einen aussenliegenden Sonnenschutz. Alle Flächen sind mit akustisch wirksamen Heiz-Kühl-Segeln ausgestattet und die Räume können individuelle geregelt werden.
Lage
THE VIEW liegt am südöstlichen Stadtrand Münchens in zentralster Verkehrslage.
Er ist über die BAB München-Salzburg, Ausfahrt Otobrunn oder über Perlach-Neubiberg-Rosenheimer Landstraße ideal angebunden. Der Linienbus, der zur S7 Haltestelle "Neubiberg" und zur S7 und U5, Haltestelle "Neuperlach Süd" fährt, hält nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.
Ausstattung
Hinter einer architektonisch bemerkenswerten Glasfassade befinden sich helle, große Büroräume. Die repräsentative Immobilie bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung das ideale Umfeld für Mieter aus den Bereichen IT-Technologie, Finanzdienstleister und für Medienunternehmen. Ein starker Standort für starke Unternehmen.
Einbauküche
DV Verkabelung
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Ottobrunn ist dem Münchner Telefonnetz angeschlossen und hat eine Münchner Vorwahl. Der aktuelle Gewerbesteuerhebesatz beträgt 340 v.H. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Hotels liegen in unmittelbarer Nähe. Am Standort komplettieren ein modernes Café im Lounge-Stil und eine Pizzaria mit Mittagsgerichten das Angebot.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 55 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 02.12.2024
- Energieausweis gültig bis 01.12.2034
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
