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THE VIEW: 2 BÜROS IM SHARED SPACE
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Anja Kellner
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THE VIEW
CAFÈ
RIEGEL
GASTRO PAVILLON
Büropark_Vogelperspektive
INNENHOF
ROOFTOP
TOWER
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THE VIEW: 2 BÜROS IM SHARED SPACE
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 85521 Ottobrunn
- Miete zzgl. NK 1.348,90 €
- Warmmiete 1.726,59 €
- Mietpreis pro m² 17,50 €
- Nebenkosten 377,69 €
- Bürofläche ca. 49 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2001
- Gesamtfläche ca. 77 m²
- Nutzfläche ca. 28 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatzanzahl 300
- Kaution 3 MM
- Stellplatzmiete 80,00 €
- Aufzug nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Antistatischer Teppichboden
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 99070
Immobilie
THE VIEW – Die komplett durchgängige Glasfassade sorgt für einen beeindruckenden Panoramablick. "THE VIEW" ist das neue Wahrzeichen für den Hightech-Standort Ottobrunn.
Lage
THE VIEW liegt am südöstlichen Stadtrand Münchens in zentraler Verkehrslage.
Er ist über die BAB München-Salzburg, Ausfahrt Ottobrunn oder über Perlach-Neubiberg-Rosenheimer Landstraße ideal angebunden. Der Linienbus 210 hält im 10-Minuten-Takt direkt vor dem Objekt und bringt sie in wenigen Minuten zur Haltestelle ´´Neuperlach Süd„ mit S- und U-Bahn Anschluss ( U5, S7).
Zudem ist die S-Bahnstation "Neubiberg" in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
Hinter einer architektonisch bemerkenswerten Glasfassade befinden sich helle, große Büroräume. Die repräsentative Immobilie bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung das ideale Umfeld für Mieter aus den Bereichen IT-Technologie, Finanzdienstleister, für Medienunternehmen und Artztpraxen.
Sonstiges
Ottobrunn ist dem Münchner Telefonnetz angeschlossen und hat eine Münchner Vorwahl, der Gemeindesteuersatz liegt bei günstigen 340. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Hotels liegen in unmittelbarer Nähe.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 50 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 16.10.2023
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
