THE VIEW – abgeschlossene Open Space Einheit im modernen Turm

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Büropark Ottobrunn

Alte Landstr. 21, 85521 Ottobrunn

service@bueropark-ottobrunn.de

Anja Kellner

+49 89 60821233

THE VIEW – abgeschlossene Open Space Einheit im modernen Turm

Eckdaten

Art Bürofläche
Lage 85521 Ottobrunn
Miete zzgl. NK 4.154,66 €
Warmmiete 4.541,14 €
Mietpreis pro m² 19,50 €
Preis auf Anfrage nein
Nebenkosten 772,96 €
Bürofläche ca. 193 m²
Minimale Teilfläche 193.24
Baujahr 2023
Gesamtfläche ca. 193 m²
Etagenzahl 11
Etage 3
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Fernwärme Wärmepumpe
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 300
Kaution 3 Monatsmieten
Garagenmiete 80,00 €
Stellplatzmiete 80,00 €
Aufzug nein
Bezugstermin sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
Bodenbelag Teppichboden
Zustand Erstbezug
Immobilien-ID 99072

Immobilie

THE VIEW: Ein neuer Turm entsteht

Neues Wahrzeichen Ottobrunns:
Mit einer Höhe von 40,5 Metern und 4.200 qm Bruttomietfläche, verteilt auf elf Etagen wird der neue Turm ganz Ottobrunn überragen. Geplant ist eine zeitgenössische Architektur in Verbindung mit modernen Impulsen. Der neue Turm soll das Gesamt-Ensemble des Büroparks ergänzen und komplettieren.

Flexible Mietflächen-Gestaltung:
Der Innenausbau der Büroflächen wird hohen Qualitätsansprüchen gerecht, und die flexiblen Grundrisse ermöglichen unterschiedlichste Bürokonzepte. Im 10. Stock ist eine für alle Mieter nutzbare kleine Skylounge mit eigener Dachterasse eingerichtet.

Gastronomie inklusive:
Im Erdgeschoss des Turms sorgt ein Café/Tagesbarsein und im Innenhof wird der Gastronomie-Pavillon für ein gastronomisches Angebot sorgen.

Energieeffiziente Bauweise und hoher Komfort
Der Turm wird nach neuesten Energiestandards erbaut. Die Gebäude werden an die Fernwärme angeschlossen. Haben Raumhohe Verglasungen, einen aussenliegenden Sonnenschutz. Alle Flächen sind mit akustisch wirksamen Heiz-Kühl-Segeln ausgestattet und die Räume können individuelle geregelt werden.

Mietpreise Neubauprojekt „THE VIEW“ Gebäudeteil Turm:
Netto-Mietpreise € je m² BGF

Turm

10. OG VERANSTALTUNG
9. OG VERMIETET
8. OG VERMIETET
7. OG VERMIETET
6. OG VERMIETET
5. OG VERMIETET
4. OG VERMIETET
3. OG BÜRO 18,50 € 193 qm BGF
2. OG VERMIETET
1. OG SHARED OFFICE
EG GASTRO

Lage

THE VIEW liegt am südöstlichen Stadtrand Münchens in zentralster Verkehrslage.
Er ist über die BAB München-Salzburg, Ausfahrt Otobrunn oder über Perlach-Neubiberg-Rosenheimer Landstraße ideal angebunden. Der Linienbus, der zur S7 Haltestelle "Neubiberg" und zur S7 und U5, Haltestelle "Neuperlach Süd" fährt, hält nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.

Ausstattung

Hinter einer architektonisch bemerkenswerten Glasfassade befinden sich helle, große Büroräume. Die repräsentative Immobilie bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung das ideale Umfeld für Mieter aus den Bereichen IT-Technologie, Finanzdienstleister und für Medienunternehmen. Ein starker Standort für starke Unternehmen.

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ottobrunn ist dem Münchner Telefonnetz angeschlossen und hat eine Münchner Vorwahl. Der aktuelle Gewerbesteuerhebesatz beträgt 340 v.H. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Hotels liegen in unmittelbarer Nähe. Am Standort komplettieren ein modernes Café im Lounge-Stil und eine Pizzaria mit Mittagsgerichten das Angebot.